ご相談の流れ

ご相談の流れ(ご購入・ご売却)

ご購入の流れ

資金計画 お客様のご年収・自己資金にあった資金計画を
お作りします。
ご年収、自己資金などをお聞かせください。
物件探し 資金計画より価格、エリア、立地条件、マンションや戸建て、土地などをご相談し物件をご紹介します。
購入物件決定 購入物件を決定します。
申込書ご提出 基本的に申込は先着順になります。
長く売れていなかった物件で申し込みが重複するケースも珍しくありません。
この物件と決めていただければ、早めにお申し込みください。
ローン事前審査 数日から2週間程度で銀行より回答があります。
稀ですが長ければ1か月位かかるケースも
ご契約

基本的に不動産会社の事務所で売主様、買主様が
集まり重要事項説明及び契約をご締結いただきます。

必要なお金 手付金・印紙代

ローン申込 ご契約時にご記入いただき弊社にてご提出いたしますが
ご本人様が窓口に行っていただくケースもございます。
ローン本承認 銀行の正式な審査が降りてきます。
住民票の移動 新住所に先行して住民票を移動していただきます。
金消契約

実際に銀行に行って頂きお金を借りるご契約をして
いただきます

必要なお金 印紙代

決済・引渡し

ローンのお申込み銀行に売主様、買主様が集まり残代金の支払い・登記書類
のご記入をしていただきます。鍵をお受取り頂き、決済が終わると名義が変
わりお住まいいただけるようになります。

必要なお金 残代金・登記費用・融資費用・固定資産税等清算金・仲介手数料 等

ご売却の流れ

査定依頼

ご所有の不動産がいくらでご売却していただけるか
査定のご訪問させていただきます。

■ご用意いただくもの:
ご購入時の売買契約書類、間取り図、権利証等
物件の状況、お住まいの履歴などもお教えください。

査定のご説明

近隣の成約事例や売出物件、路線価や公示価格などを参考資料として査定書を作成しご報告させていただきます。

売出価格決定 併せて物件の売り出し価格を決めていただきます。
媒介契約 媒介契約書(ご売却をご依頼していただく契約書)を弊社と締結していただきます。
売出 近畿レインズ(業者間のネットワーク)に登録し売り出します。
もちろん新聞折込広告やポスティング広告、スーモ、ヤフー不動産といったポータルサイトにも掲載し幅広い販売活動を行います。
購入希望者来訪

購入希望のお客様のご案内などがあります。ご案内時のポイントなどもアドバイスさせていただきます。

購入者決定

購入希望のお客様のご案内などがあります。ご案内時のポイントなどもアドバイスさせていただきます。

ご契約

商談が成立しましたら売買契約を締結し手付金をお受取りいただきます。

ローン解約申込 ローンのお借入れがあれば解約の申込みをしていただきます。
金消契約

次のお家へお引越しいただきます。ただ買替の際は決済後にお引越しをして頂きます。(事後引渡しといいます。決済金で次のお家を買われるなどの場合は
この方法になります)

決済・引渡し

売却の登記手続き、残代金のお受取り、ローンの完済をしていただき引き渡し鍵をお渡しいただきます。費用はこの時点で必要になります。

必要なお金 仲介手数料、登記費用等

株式会社 エバーホーム
〒653-0841 神戸市長田区松野通1丁目2-1 新長田地下鉄ビル1F
TEL /078-643-5771 FAX/078-643-5781

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