ブランズ須磨鷹取リヴェール
物件詳細情報
| 所在地 | 神戸市須磨区千歳町4丁目 ３－１６ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「鷹取」駅徒歩5分 ・ 地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩８分 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 専有面積 | ７０．７９㎡ |
| バルコニー | １２．６０㎡ |
| 築年月 | 平成１９年１１月建築 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根１５階建７階部分 |
| 管理費 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 8,640円 |
| 駐車場 | 4,500円～6,000円 |
| その他費用 | 1,680円（インターネット使用料） |
| 現況 | 退去に向けての準備中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 施工会社 | 株式会社本間組 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 本体設備 | オートロック（カメラ付）・宅配ロッカー・エレベーター（ＴＶモニター付）・駐車場・駐輪場・バイク置場・ |
| 各戸設備 | ハンズフリーモニター付インターホン・ダブルロック・非接触鍵・床暖房（リビング）・バルコニー水栓・浄水器・浴室暖房乾燥機・バルコニーコンセント（防水型）人感センサー付玄関照明 |
| 備考 | 逆梁工法採用・建築性能評価書・ボイドスラブ（床スラブ（コンクリート厚）250ｍｍ・コンクリート杭：約２５ｍ（支持基盤） |
現在の新築マンションでは建築コストの面より採用されにくくなった「逆梁工法」採用マンション。
●ハイサッシを採用できるため室内の開放感が出る
●隣戸との戸境壁がコンクリートのためプライバシー確保に有利
●外観のコンクリート面積が増えてタイル面が増え外観に高級感が出る逆梁工法ですが、土地価格・建築資材・建築人件費の高騰により最近の新築マンションでは一部の高級物件を除いてほぼ採用されておりません。
築後11年を経過しておりますが、外観に重厚感があるのはこの工法が採用されているからです。
お部屋は使いやすく人気の高いカウンターキッチンの３ＬＤＫ（トランクルーム付）住戸。
マンション前は高い建物がないため陽当り＆眺望＆通風とも良好です。
現在ご見学開始に向けて準備をしておりますのでお問合せをお待ちしております。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
