物件情報

ライオンズ須磨離宮公園

販売価格 3080 万円

物件詳細情報

所在地 神戸市須磨区若木町4丁目
3
交通 山陽電鉄「東須磨」駅徒歩7分・JR神戸線「須磨海浜公園」駅より徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 68.44㎡
バルコニー 11.34㎡
築年月 平成12年7月
構造 鉄筋コンクリート造
管理費 10100円
修繕積立金 4790円
現況 居住中
引渡日 相談
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
本体設備 2重オートロック・エレベーター・
各戸設備 カメラモニター付きインターホン・床暖房・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ボックス・

この物件のおすすめのポイント

優れた耐震性能を誇る「ライオンズ須磨離宮公園」。建設住宅性能評価書(新築時取得)記載の耐震等級は「等級2」この等級は、建築基準法の1.25倍です。この等級の公共施設を例に挙げますと、災害時の活動拠点や避難場所となる「病院」「学校」「消防署」と同等の耐震強度です。
耐震性を高めるため「溶接閉鎖型帯筋」「2重配筋(コンクリート内の鉄筋の事)」が採用されております。
こうした災害時の生活をサポートするために全戸に「防災備蓄倉庫」を設置。マンション全体としても防災設備を充実させており非常時の備えとしては配慮が進んだ住宅です。
そして長期の耐用年数にも注目です。劣化対策等級は最高ランクの「等級3」。この等級はマンション本体の構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を示しております。通常の自然環境および維持管理の条件下ではおおむね75年~90年程度が目安となる高耐久の住宅です。
その他「エコジョーズ(高効率ガスふろ給湯器)」「ペアガラス」「魔法瓶浴槽」「4重セキュリティ(エントランスオートロック・ホールオートロック・ディンプル鍵&ダブルロック玄関・住戸ドア・一部窓は防犯センサー付)」・セントラル警備保障による「ホームセキュリティ導入」。
そして日常のささいなトラブルに大きく役立つ「住まいるレスキュー」導入マンションです。水廻りやその他お部屋の緊急な不具合に24時間365日かけつけるサービスです。かなり重宝できるサービスですので是非とも営業よりご説明をさせていただきたく存じます。
「ライオンズマンション」耐震性や耐久性の高さに加えて管理面が良好なため、満足度の高い生活を送っていただける住宅です。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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