物件情報

エクセルデュオ御崎公園メロディア

物件詳細情報

所在地 神戸市兵庫区吉田町2丁目
33-8
交通 神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 70.09㎡
バルコニー 約14.25㎡
築年月 2014年2月
構造 鉄筋コンクリート造
管理費 7600円
修繕積立金 11880円
その他費用 648円(警備料)
現況 居住中
引渡日 相談
施工会社 株式会社岡工務店
管理形態 全部委託・日勤
土地権利 所有権
本体設備 カメラ付オートロック・宅配ロッカー・ゲストルーム・防犯カメラ
各戸設備 食器洗浄乾燥機・浄水器・ガラストップコンロ・フルオートバス・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・ガス温水床暖房・ハンズフリーインターホン・ウォシュレット・玄関オートライト・ハンズフリー電気鍵(クラビス)カチッと水栓(バルコニー)・
備考 ゴミ回収サービス(玄関前)24時間セキュリティ

この物件のおすすめのポイント

平成26年2月建築(築後4年)のエクセルデュオ御崎公園メロディアの高層階・12階部分南西角住戸です。
室内は非常に丁寧にご利用されており、新築時の雰囲気が漂っております。
マンション内において高層階の角住戸は絶対数が少ないため、売却されることが少ない傾向があります。
バルコニーからは瀬戸内の海を眺めていただけるお部屋です。
もちろん築浅のマンションですので、新築マンションと遜色ない設備です。
【主要設備】
食器洗浄乾燥機・浄水器・ガラストップコンロ・フルオートバス・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・ガス温水床暖房・ハンズフリーインターホン・ウォシュレット・玄関オートライト・ハンズフリー電気鍵(クラビス)カチッと水栓(バルコニー)等
もちろん建築にもこだわりをもって建てられており、品確法の住宅性能表示制度の劣化等級「3」相当の基準で建築。
劣化等級「3」とは大規模な躯体の改修までの期間を75年~90年に設定されている建物です。
床コンクリート厚は200mm~220mmの厚さに加えて防音フローリング「LL-45」等級を採用。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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