エクセルデュオ御崎公園メロディア
物件詳細情報
| 所在地 | 神戸市兵庫区吉田町2丁目 33-8 |
|---|---|
| 交通 | 神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅 徒歩3分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.09㎡ |
| バルコニー | 約14.25㎡ |
| 築年月 | 2014年2月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 管理費 | 7600円 |
| 修繕積立金 | 11880円 |
| その他費用 | 648円（警備料） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 本体設備 | カメラ付オートロック・宅配ロッカー・ゲストルーム・防犯カメラ |
| 各戸設備 | 食器洗浄乾燥機・浄水器・ガラストップコンロ・フルオートバス・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・ガス温水床暖房・ハンズフリーインターホン・ウォシュレット・玄関オートライト・ハンズフリー電気鍵（クラビス）カチッと水栓（バルコニー）・ |
| 備考 | ゴミ回収サービス（玄関前）24時間セキュリティ |
平成26年２月建築（築後4年）のエクセルデュオ御崎公園メロディアの高層階・12階部分南西角住戸です。
室内は非常に丁寧にご利用されており、新築時の雰囲気が漂っております。
マンション内において高層階の角住戸は絶対数が少ないため、売却されることが少ない傾向があります。
バルコニーからは瀬戸内の海を眺めていただけるお部屋です。
もちろん築浅のマンションですので、新築マンションと遜色ない設備です。
【主要設備】
食器洗浄乾燥機・浄水器・ガラストップコンロ・フルオートバス・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・ガス温水床暖房・ハンズフリーインターホン・ウォシュレット・玄関オートライト・ハンズフリー電気鍵（クラビス）カチッと水栓（バルコニー）等
もちろん建築にもこだわりをもって建てられており、品確法の住宅性能表示制度の劣化等級「３」相当の基準で建築。
劣化等級「３」とは大規模な躯体の改修までの期間を75年～90年に設定されている建物です。
床コンクリート厚は200mm～220ｍｍの厚さに加えて防音フローリング「LL-45」等級を採用。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
